契税是一种以不动产所有权所发生的转移变动为征税对象，向承受人征收的财产税。买房时应缴纳的税率按评估额为1%-3%不等，面积90平米（含）内为1%，90平米（含）以上普通住宅为1.5%，超过144平米（含）调整为 1.5%，非居住用房为 3%。一般情况下，契税是跟随shou付款一起缴，开发商代收，交纳相关费用后，会出具正式的购房发票，由买方负责缴纳。
买房子的手续
1、查看购房资格
在购房之前，购房者应该查看自身是否具备购房资格，除了资金方面的限制外，还会有房产套数、户籍、社保等限制，只有在满足所有条件的情况下，才可以进行购买。
2、挑选房源
第二步就可以开始挑选房源了，建议可以去实地看房或者关注不同楼盘的预售情况，若是没有预售权限的楼盘就不建议购买了，zhi于二手房，尤其要细心查看，如是否有墙体裂缝、漏水等问题，还可以多多调查几个房源，从中确定较适合的。
3、缴纳定金
确定购买该房子后，需要与卖方协商，如果双方认可，就可以缴纳一定数额的定金，以此来下定购房之意，一般在缴纳定金后的一周内，双方就需要协商订立购房合同了。
4、签订购房合同支付shou付
买房子的时候，双方必须在约定的时间内签订买卖合同，这是zhi关重要的，买家应仔细审查所有条款，尤其是价格和违约承诺等，签字完毕后，买方应交纳一定数额的shou付款。
5、办理住房贷款及备案手续
目前，大多数人购房是通过贷款方式，在支付shou付款后，要向银行申请贷款，并办理相应的抵押贷款手续。此外，还需要将购房合同提交给当地的房管局进行网签，完成备案后，才能更加安全地使用这套房子。
6、办理不动产证
贷款审批过后，便可以正式办理房屋不动产证，这是极为关键的一步，它实质上是将房屋的所有权和土地的使用权都登记在购买者名下，赋予产权的法律效力。