问答

简单快捷，银行评估，再结合市场价格对比！

3.房子估价方法如下；
1.比较法
将需要估价的房屋和在同个小区的出售的房子进行对比，对这些类似的房屋成交价格做适当的调整，来求取估价对象价值的方法；
2.成本法
对房子居住的年代和装修情况，居住的年限等，分别取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧，来求取估价对象价值的方法；
3.收益法
房主对楼市市场进行一个预判，预测估价对此项的未来收益，然后利用报酬率、收益率将其转化为价值，来求取估价对象集中制的方法。

房屋如何评估价格？
可以找评估机构来对房子进行估价，评估机构会根据房子的方位、地段、建设年代、周边配套、楼层、装修情况等综合评估，实际情况得出一个数值，也就是所谓的评估价。
一般房子的实际购买价格和评估价之间会存在一定的差异，房屋评估价一般会小于房屋的实际成交价，这个是正常的情况，如果碰到急买的买家，房子的实际成交价格可能会差不多，一般在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80％－90％。

1、可以自己查阅房子所在的楼盘出售挂盘价，参考一下同个小区的出售的房子价格，来进行判断。
2、委托方到有资质的房地产估价单位去咨询，委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据。
3、委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，然后对房屋进行实地勘察并评估。