1、房屋的户型要宽敞明亮，通风流畅，朝向的选择较好以朝南为主，朝东西亦可，朝北较次，而且窗外的风景也是重要的一环。
2、在选择户型的时候，除了注重卧室的采光效果外，还要关注起居室、厨房、卫生间等空间的采光效果。
3、客厅与卧室要相互分离，厨房与餐厅也要相互分离，但两者要相互毗邻，不宜使户门直接对向客厅。
4、在客厅中尽量减少使用门，尽量避免不必要的走廊空间，同时要保证客厅宽敞明亮，并且有良好的通风效果，同时具有良好的朝向和视野。
5、卧室应当保持安静、舒适、私密、安全，主次卧室要严格区分，较好的朝向应当是主卧室，选择朝阳的窗户，保证采光和通风都良好。
6、卫生间干湿分离，与主卧室的位置应该比较近，不应该正面对着客厅和餐厅，也不应该靠近厨房。
7、厨房直接照亮外面，通风良好。
8、如果条件允许，较好将阳台与客厅相连，并尽量选择更大的阳台，两个以上的阳台更好。
9、面积较大的套型应设有储藏空间，这个储藏室可以不用采光通风。
买房选房技巧
1、要想买到高质量的住宅，较好选择信誉良好、样板工程多、资金雄厚、经萬稳健可靠、从事房地产开发经营时间较长的大型房地产开发商。各个城市的房地产开发企业众多，只有选择这样的值得信赖的大型房地产开发商，才能买到高质量的住宅。
2、结果购房者选择开发企业的同时，还应当全面考察施工单位和设计单位的信誉，并尽量考虑周全。
3、为了避免被虚假广告欺骗，购房者应尽可能亲自到现场了解开发的住宅的实际情况，尽可能看到施工的全部过程或部分过程，了解住宅的内部构造和建材质量以及施工质量等。
4、如果购买现房，就应当认真审查有关质量检验方面的资料和文件，并对照进行实际考察，及时向业内专家请教。
5、表达相同的意思如果建筑施工企业已建成相似的住宅，且入住了，购房者可以去实地观察，从而获得住户对房屋质量的第 一手反馈，以便作出恰当的判断。