百科

进入到2021年了

今年你买房了吗？买车了吗？

小编先来，啥都买不起！

小编买不起，不代表别人买不起！

过年和朋友们聚会的谈资

.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/xqbq108251' target='_blank'>.. style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/xqbq110490' target='_blank'>...style='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/xqbq108281' target='_blank'>....tyle='color:blue' href='https://www.kfang.com/gzbk/xqbq112193' target='_blank'>.....吃喝喝，变成了买房买车.....


说到在广州买房

除了钱

大家想到最多的是限购政策了！

那你了解广州购房限购政策吗？

限贷多少你清楚吗？


注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。


1、广州市户籍居民限购2套；

2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套；

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套；

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；

2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；

3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；

4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。


2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让；

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。


1、家庭名下在广州市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。


2、家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。


3、家庭在广州市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。


4、家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。


5、家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在广州市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在广州市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。


6、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。


1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。


商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。