购买期房前，shou先要确保房款已经支付完毕，一旦完成付款，购房者便成为房屋的主人，可以自由进行买卖，但是需要将房屋变更信息以书面形式通知房地产开发企业，便可以进行买卖。如果房款未能结清，购房者又想出售已购期房，就必须与开发商进行沟通，并得到同意，才能进行买卖。
购买期房详细流程
1、了解产权状况：双方沟通
卖方在交易期间应提供有效证件，如房屋权证书和身份证等。
2、若卖方房屋合法，可以进行期房交易，双方可以选择签订房屋买卖合同，买方也可以交纳定金。
.买卖合同由双方共同签订，就本合同项下的物业（以下简称“物业”）做长期确定，约定1、物业位于（位置）；2、物业的产权归属（产权状况）；3、房屋的成交价格为（价格）；4、房屋的交付时间为（时间）；5、双方有关物业的交付及产权办理各执一份。3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请。
房地产管理部门在接受申请后，会检查相关证件，审查产权，如果房屋符合上市交易的要求，就会被准许办理过户手续；如果产权有缺陷或者未经共有人同意，交易申请就会被拒绝。
4、立契流程已被部分地区取消
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照事先制定的审批流程，经过逐级审核和批准，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。
税费的构成因房屋交易的性质而异，例如房改房、危改回迁房、经济适用房和其它商品房的税费构成都是不同的。
6、办理过户。
在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，交易材料被移送到发证部门，买方可以凭着获得的房屋权证通知单到发证部门领取新的产权证。
7、办理贷款。
贷款办理完成后，买卖双方需到银行完成相关手续，包括买方的资信评估、双方交易的房屋评估，以确定买方的贷款额度，经银行批准后，待双方完成产权登记变更，买方拿到房屋权证后，银行将一次性发放贷款。
8、买方付清房款，交易完成，拿到产权证