没有年龄要求，但是如果未成年人要赠与房子，必须有监护人来代理办理，且一旦赠与给了未成年人，父母就会失去房子的所有权。如果未成年人需要出售自己的房子，监护人需要出具出以子女利益为基础的相关证明。
房产赠与过户流程
1、签署确认书
赠与房产需要双方签署确认书，房主和受赠人需要同时到房管局办理相关手续。一般情况下，需要准备身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等，以证明赠与行为的真实意愿，同时也说明接受赠与的真实意愿。
2、进行房产评估
在房产买卖过程中，房产评估是必不可少的一步，也是办理房产赠与手续的必备环节。签署相关确认书后，房管局就可以派专业的房产评估师进行测绘，对房屋进行评估，其内容一般包括房子的折旧费、标准定价、水电通讯情况等。
3、办理赠与公证
在办理房产赠与过户手续时，为了保障双方的权益，建议一定要办理赠与公证。办理房产赠与公证手续时需要提供赠与人和受赠人的身份证复印件、户口本复印件、赠与书、赠与物清单和权属证明文件等相关材料。
4、缴纳税费
赠与房产过户比买卖过户能节省不少税费，特别是当赠与人和受赠人是直系亲属时，可以免征契税，这大大减少了负担。此外，根据受赠物业的性质，可以享受土地出让金的优惠。
5、房产证过户
在办理房产证过户时办理赠与的手续，要清楚的一点是赠与关系是一种无偿的法律行为，法律后果与有偿转让不同。赠与行为经过公证后不能撤销，因此在办理赠与手续时要仔细考虑，想清楚后再前往办理。