没有开盘的房子能交定金吗

没有获得项目预售许可证的房子不能交定金。一般在拿到预售许可证后,买家才需要支付shou付,支付费用以后卖家可以用融资进行后期开发。

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购房交定金时应注意哪些事项?

买房交订金必须正式签署协议

房产买卖交易中,为了维护自身合法权益,应强化法制观念和自我保护意识,并要求采取书面形式的约定,以便于事务的规范性和法律有效性。

认购交定金要谨慎

实践中,买房者与房地产商签订认购或订购协议时,买房者会支付一定金额的定金作为订立《商品房买卖协议》的担保。如果由于买房者一方原因未能订立《商品房买卖协议》,则应按照法律规定处理定金,买房者无故不订立协议的,房地产商有权不退还定金;而房地产商不订立协议的,则应向买房者双倍退还定金;如果是因不可归责于当事人双方的事由导致未能订立协议,房地产商应将定金退还买房者。

定金应该交多少?

根据规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标准额的20%。在商品房交易中,所谓定金指的是在签订协议或支付房款之前,买方向房地产商支付的一定金额。支付定金的一方,在未能履行合同或协议条款时,无权要求退还定金;而接受定金的一方在未能履行合同或协议条款时,应当双倍退还定金。

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