根据国家政策，一般的住房购买的shou付是不能申请分期付款的，但如果开发商联合金融机构建立了shou付分期政策，购房者也可以享受相应的服务，但同时需要承担对应的利息费用。
在选择房产时，购房者需要重 点了解关于楼宇按揭的相关情况，并且要参考广告或者销售人员的介绍，了解哪些项目可以办理按揭贷款，以及开发商建设的房产是否受到银行的支持。
购房者在确认自己选择的房产得到银行支持以后，需要向银行或银行指定的律师事务所了解更多有关按揭贷款的相关信息，并准备好有关的法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
买房shou付分期的利弊
在金融支付方面，一次性付款的金额一般要少于分期付款的总金额。因为，分期付款中未缴纳的部分，除了未付清的金额之外，还包括该笔订单的利息支出。因此，较终的分期付款的总支出也会比一次性付款的金额更多。
在此前提下，可以認為，分期付款者對資金的運用較為靈活。
从风险的角度来看，分期付款比一次性付款的风险要大。因为分期付款的总金额比一次性付款的金额要高，所以投资成本也较高，同时还要防范利率的波动。如果利率在付款期间上升，分期付款者抵押房屋的时候就不会像一次性付款者那样那么轻松了。