.买商品房不论住不住，均应当按照物业服务合同约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，则业主仍负有连带责任。
业主应按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费用，业主应承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或者尚未交付物业使用人的物业，应由建设单位支付物业服务费用。
一般情况下，物业会尽其所能保护自身的权益，即使是本身没有做到位，也会对长期不交物业费的业主提起诉讼，目的是要求这些业主补齐物业费，并为了防止其他小区效仿，法律会支持物业一方。
1、卷入司法麻烦
如果有很多人长期不缴纳物业费，物业会对这些人提出起诉，要求他们支付欠款。为了防止物业因自身管理不当而受到其他社区的效仿，建议所有业主用相机、手机等设备记录下明确的时间和证据，以备不时之需。
2、违反物业合同
本条例所称物业管理，是指业主选聘物业管理企业，根据物业业务合同的规定，对房屋及其配套设施设备、相关场地进行维修、保养、管理，以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。如未违反规定，应按合同规定支付物业费用。
3、进入征信黑名单
如果业主恶意拒缴物业费超越法律底线，法院会将此行为登记入个人征信系统，将恶意拒缴物业费者纳入诚信黑名单，以培养业主自觉缴费习惯，对拒交物业费者实行惩戒，同时也有利于社会信用体系的健康发展。