1、在购买商品房时，应先查看预售许可证，以保护消费者利益，规范开发商的预售行为，只有经过预售许可证的商品房才是符合法律规定准许预售的。
2、客户在购房合同中应该力争签订有利于自己的条款。如交房日期、煤气开通日期、装修程度、公共部分和建材品牌、电梯品牌等，都可以在合同中尽量说明清楚，并签订有效的违约条款；若预售房预售面积与交付时的实际面积有出入时，客户有权利要求开发商按预售面积付款，若实际面积少于预售面积，开发商应当退还多出的面积款项。
3、购买时，一定要仔细查看房屋的平面示意图和工程规划图。平面示意图仅仅能提供室内的平面格局，如果想要知道室内空间布局，需要用“慧眼”来划分。
商品房预售的弊端
房屋预售制度是造成房价居高不下的重要原因之一。开发商利用低成本融资、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款等手段，以“期房价格低”的假象蒙蔽消费者，使用各种策略让房价持续上升，成为房价暴涨的重要原因。
预售制度对房价的影响是十分不利的，由于开发商提前拿到预收款，他们没有给予后顾之忧，就利用囤积居奇的方式不断推高房价，而这也为开发商拿到下一个项目的预付款打下了基础，因为在房价持续上涨的过程中，人们对未来房价增值的期望给房价推动进一步增长提供了动力。
中国房屋预售制存在着潜在风险，如将风险转嫁给消费者和银行，通过“炒楼花”等制造楼市虚假紧缺，以此抬高价格，以及通过慢慢提高房价，创造期房价格低的假象等。