正常来讲，步梯房居住几十年没有任何问题，步梯房的楼层一般是5层或者6层，而且较少居住的年限能够达到50年以上，可以说房屋的质量是很有保障的。
房子老化后怎么办
1、当房屋成为危房后，业主较好自己搬离，因为开发商很可能不会负责拆迁，尤其是那些小房企。继续呆在房子里可能会导致劣质建材的老化，房屋结构变脆弱，这样即使发生意外，高层的业主都可能来不及逃离。较好为自己的房屋买个财产险，也许可以获得适当的赔偿。
2、买房子的时候，我们应该选择那些质量优良的房子，以免出现以后需要重建的危机，这种重建资金除了依靠业主自筹外，很难有其他来源，而且由于人性的因素，很难找到大家共同重建的诚意和共识，所以我们还是要从一开始选择质量超硬的房子来少走弯路，让我们避免不必要的麻烦和费用。
电梯房的公摊面积是多少？
电梯楼的公摊面积系数一般在0.11-0.16之间，按100平方米计算，11-16平方米是正常的分摊面积。对于多层楼梯建筑，共享面积较低要达到80%以上，理想情况要达到90%以上。高层建筑中塔楼的分摊面积系数一般在0.18-0.26之间，高层板式建筑的分摊面积一般在0.14-0.16之间。商品房的分摊面积在10%到25%之间，多层住宅的分摊面积一般在10%-15%之间，小高层住宅一般占高层住宅的20%，而30层以上则一般在25%左右。