1、开发商在出售房屋时，必须准备相关的书面文件，并将其放置在售楼处的公示栏内，以便消费者查询。
2、通过当地房管局网站可以查询楼盘的销售备案信息，购房者可以在当地房管局官方网站中的“新建商品房”栏中输入项目名称来查看相关信息。
预售商品房投资者应当注意的事项
在查看商品房预售许可证时，购房人应该注意，该许可证分为正本和副本，正本上记录了开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；副本中列明了具体楼号的建筑名称、较高楼层和批准预售面积、套数、性质；备注栏里还有关于预售资金监管银行和账号、土地和在建工程抵押情况、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
购房人在购买时应注意查验是否取得《商品房预售许可证》，并仔细查询购买房屋是否在预售许可范围之内。购房人也应当按照《商品房预售许可证》规定的资金监管行将购房款存入，以降低购房风险。
开发商预售房屋的条件
根据《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合以下条件：预售许可有效期内，商品房的销售应当合法、公开、规范；凭许可进行预售的，必须在合同、广告上标明；销售时应当持具有法律效力的证明文件；以及向购房人提供完整的有关商品房销售的资料和材料。
1、已缴纳全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书，土地使用权未受抵押。
2、持有建设工程规划许可证是发展商开发房地产的基本要求。如果发展商违反城市规划要求，自行建设商品房并将其预售，较终受到损失的将是没有恶意的购买者。
3、开发商应该投入建设资金zhi少达到工程建设总投资的25%，并且已经明确施工进度和竣工交付时间。
4、已与金融机构签署预售款监管协议
5、已向县级及以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；若对外预售商品房，则须取得对外销售的批准文件。