二套房指的是借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）从商业银行获得的住房贷款，而这笔住房贷款申请的房屋单位人均住房面积高于当地平均水平。
买第二套房时要注意什么？
1、shou先，要求卖方提供合法的产权证书正本，并前往房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产的产权来源和产权记录，还需查看包括房主、登记日期、成交价格等信息，并确认卖方产权的完整性；确认拟购房屋有无被抵押以及与别人共享的情况；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。另外，还要搞清楚所购房源是否属于可出售的房屋，如果是军队、医院、学校的公房，则必须需要有原单位的盖章才能出售给买方。
2、在决定购买前，消费者应该仔细观察房屋的户型是否合理、各项管理是否到位，检查电力供应能否支持大型家电的使用，看看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否存在破裂或脱落等明显问题，另外还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准等情况。
3、消费者购买二手房时，千万不要忘记了解房屋的基本情况，例如历史、土地使用期限以及是否欠费等。为了准确判断二手房的价值，可以委托可靠的中介机构或评估机构进行专业评估。一般情况下，银行按揭时可以通过保值评估获得二手房的较低保值价格。