《商品房预售许可证》有效期为一年，期满后经核验方可继续使用，每次核验期限均为一年。许可证在发放之日起生效，有效期延长zhi房屋所有权初始登记之日止，终止许可证的使用。已经发放并登记有效期限的《商品房预售许可证》一经到期，其有效期延长zhi办理房屋所有权初始登记之日止。
商品房预售许可证：了解这一重要文件
一般来说，《商品房预售许可证》是由市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
根据我国法律规定，商品房预售必须得到《商品房预售许可证》，在此之前必须申请预售登记，并向国土局提交有关资料，经批准方可进行商品房预售（现楼不需要提出申请）。未取得许可证的，一律不得进行商品房预售。
商品房销售许可证和商品房预售许可证是有区别的，它们获得的条件也不一样。获取商品房预售许可证的条件是必须要在住宅未完全建成、无法达到可销售状态之前申请办理，而商品房销售许可证则是必须要在住宅完全建成并可供销售之后才能办理。