1、两者之间的房价有所不同。经济适用房以面向低收入群体为主，价格相对较低；两限房以中等收入群体为主，参考同地段、同品质普通商品房的价格，但会略低一些。
2、经济适用房的户籍要求比两限房更加严格，申购者必须拥有北京市城镇户籍zhi少三年，而购买两限房则只需持有北京市户口。
3、经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积不得超过10平方米，而两限房的申购家庭人均住房使用面积不得超过15平方米。
4、新建经济适用房以小户型、满足基本生活需求为原则，而二限房则是以中小户型为准则，在同类型的情况下，它的面积要比经济适用房大一些。