.于购买期房的购房者来说，只有在开发商取得预售证之后，才可以办理银行放款。多层住宅一般要等到封顶之后才可以申请预售证，而高层建筑达到三分之二的完工程度富也是可以申请预售证的。
购买期房时， 因为房子还没有开始建设，所以无法办理按揭贷款。购房时所办理的贷款审批只是银行的预先审批，当获得预售许可证后才会正式放款，本月之后开始还款。由于房屋的建设是需要时间的，因此期房的购房者从审批到还款之间可能会间隔一年半甚zhi更长的时间。
买房子买不起，怎么解决？
1、尊敬的银行：申请延期还贷
当你发现无法按时偿还房贷时，不要着急，及时向银行提出延期还款申请。一般来说，经过银行审批通过后，你可以获得一段时间的缓冲，从而避免逾期拖欠房贷。
2、转让或出售房屋
如果向银行提出延期还贷申请仍然不能解决你的经济问题，那么也只能转让或出售房屋了。可以通过转让或出售房屋，获得还贷资金，帮助你摆脱房贷的烦恼，并有新的人来接手继续房屋的还贷业务。
3、房屋被银行拍卖
拍卖房屋是较不划算的选择之一，因为这意味着强制执行，银行会向法院申请，收回您的房子并低价拍卖，这将严重损害您的经济利益，并且还会严重损害您的征信状况。