公积金贷款还完后还能买房吗

公积金贷款还清之后,如果符合条件,可以继续买房,目前公积金贷款买房仅有两次机会,如果借款人所还的是shou次购房的公积金贷款,它购买的第二套房,仍然可以用公积金贷款买房;如果借款人所还的是第二套房的公积金贷款,那么购买的第三套房无法再次使用公积金贷款。

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公积金贷款买房规定

1、为公积金贷款面向的对象是谁?

拥有城镇常住户口或有效居留身份的借款人

有稳定收入及还贷能力的借款人

借款人和他/她所在的单位应按照规定的基础、比例,在申请贷款前连续缴存半年以上的公积金。对于新调入或新参加工作的职工,应连续缴存3个月以上的公积金。

要想申请公积金贷款,购买商品房的借款人和其所在单位必须按规定连续缴存一年的公积金。

有获得公积金管理中 心批准的贷款记录,证明借款人用于购买、建筑、翻新、大修等用于自住住房的消费。

支付房款20%以上的借款人

有公积金管理中 心和被受委托银行承认的贷款担保的借款人。

65周岁之前,普通职工和副部级干部投入工作均受到认可。75周岁之前,这些干部还被评为优秀干部。

2、公积金贷款额度政策详解

贷款人购买公有住房以房改房的成本价,单笔贷款金额较高不可超过30万元,贷款金额应不超过房价总款的90%。

贷款人购买商品房和经济适用房时,其单笔贷款金额不得超过30万元,且应不超过所购住房总价款的80%。

贷款人购买二手住房时,单笔贷款金额不能超过30万元,必须低于房屋评估价的80%。

3、公积金贷款还款的基本规则

中国住房公积金贷款的较长还款时间不能超过30年。根据职工的月收入,月较低还款额也有所不同:月收入2000元以下的职工,需要保证较低还款额zhi少在家庭月总收入的20%以上;月收入在2000-5000元之间的职工,要确保月较低还款额在家庭月总收入的25%以上;月收入超过5000元的职工,较低还款额则应该在家庭月总收入的30%以上。

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