降准对买房的影响主要表现在可以有利于居民申请及发放贷款。降准后，由于银行流动性资金压力减小，将会有更多流动资金可以用于发放贷款，从而推动房产交易。但也需要注意，降准不等于降息，贷款买房还是要有充足的shou付款准备。
降息如何影响房地产市场？
1、降低利率以满足刚性需求，促进满足型购房需求的释放。
降准降低了房贷利率，加快了放款速度，有助于改善房地产信贷环境。同时，改善房企融资环境，满足了房企合理的融资需求，有助于降低房企债务风险。此外，降低房贷利率，还有利于释放刚需和改善型购房需求。
2、降准后银行加大投放房贷力度
中 央银行降低准备金率，增强了银行的资金配置能力，提高了房贷投放的力度，有助于加强按揭贷款、开发贷款等领域的活动。
3、下载短信：降准后短期内银行贷款额度增加
降准可以缓解当前购房者房贷额度紧张的情况，等待放贷的购房者也可以有可能会加快获得贷款，同时也能缓解房地产市场的资金压力。
中 央行降准能否减少住房贷款？
从2019年开始，我国房贷利率已经换锚，采用LPR新政。央行降准并不会直接影响存贷款利率，也不会直接对房贷利率产生影响，房贷也不会随之减少或增加。但是从而增加了市场流动性，从而达到改善货币条件、增加贷款供应等目的。
目前，商业银行提供的房贷利率都是以上浮加点形式报价，基准是每月20日公布的LPR利率。目前，全国已开始将存量房贷转换为LPR利率，因此关于房贷利率浮动，更多体现在LPR报价上。
中 央降准的主要意图是降低企业融资成本，缓解资金压力，对股市和楼市来说都是一个好消息。但是，资金是否会真正流入楼市，还是要取决于房地产市场的定位是否发生变化。