.房一年后，用户如果符合商业贷款转入公积金贷款的条件，就可以办理商贷转公积金的业务。不同地区，商贷转公积金的规定可能有所不同，有的需要提前结清商贷，有的不需要。因此，用户办理转贷时，需要按照当地公积金中 心的规定执行。
商业贷款转入公积金贷款的条件
1、在当地缴纳住房公积金
2、转贷业务仅接受原住房贷款借款人及配偶申请
3、申请人需向银行确认其购房贷款尚未结清，并向银行申请提前结清贷款。一旦银行同意，就可以办理接下来的转公积金贷款业务。
4、申请人必须保证1年(含)以上完成原商业性购房贷款的还款，且在信用记录中表现良好，无任何逾期行为。
5、在申请商转公时，确保所购房屋已拥有当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且申请人之前没有申请过住房公积金贷款。
6、申请的商转公贷款额度必须在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款较高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能受理，贷款利率则按住房公积金的现行贷款利率执行。
商业贷款转公积金贷款流程详解
1、贷前咨询
贷款申请人慎重咨询公积金管理中 心，领取表格
贷款申请人向公积金管理中 心提出商转公贷款书面申请，并提交相关申请材料。
3、贷前调查
公积金管理中 心可以根据贷款申请人提供的资料，对个人信用情况、房产查勘、房产评估等进行贷前调查工作。
4、审核、审批
公积金管理中 心将对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，根据审核结果，作出同意贷款或不同意贷款的决定。
5、结清原商贷，注销原抵押
公积金管理中 心审批通过贷款后，请贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并办理原抵押[注销]手续。
6、签订合同
贷款申请人需要携带原商贷结清证明、原商贷所购住房的房屋所有权证或商品房预告登记证的原件及复印件，以及公积金管理中 心要求的其他相关资料，到公积金管理中 心签订住房抵押借款合同。