.有网签买房的话，退房的损失是可以控制的，但如果签订了纸质合同，就要根据合同规定来处理，如协议约定了定金不退，shou付可退，违约金可能要扣除等等。
全款买房的注意事项
1、在签订购房合同时，必须慎重。合同中应明确规定，如果贷款办理未能成功，则应无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。购房合同应明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定未能如期交付产权证的违约责任。此外，购房合同中还应约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。在签订购房合同时，还应确保合同无空白处。
2、如今房地产纠纷频发，开发商在房地产交易中起着非常重要的作用。购房者在做购房决定前，需要对开发商的实力作出充分考量，以防止出现楼盘烂尾、延期交房以及开发商跑路等状况，否则一次性付款买房会面临巨大的风险。
3、购买期房时要特别重视实地考察，需要不定期地前往楼盘现场，去了解施工情况，与施工师傅沟通，确保用料质量问题。同时，也要留意开发商的资金运营情况，了解楼盘建设完工周期等。