在无锡买房，如果是非本地户口，要求在购房日之前，需要已经在无锡累计缴纳2年以上社保或个税，且已经拥有1套及以上住房的，是不能购买第二套商品房和二手房的。
买房有哪些流程
1、无论何时购房，shou先要确认自己是否具备购房资格。每个城市有不同的要求，有些地方需要有当地户籍，有些地方需要有连续在该地缴纳社保的记录。所以需要大家了解当地政策，提前作好准备。
2、根据自身需求，确定自己想要的房源，选择房子的时候不仅要考虑发展商的情况，还需要考虑户型、社区品质以及物业资质等信息。建议购房时选择配套设施完善的区域，其次可以选择比较靠近轨道交通的地段，较后可以去一些政策偏向的地段，期待未来环境、交通配套较好。
3、确定房源后，如果您准备购买，就需要向开发商缴纳一定的定金或订金，并签署购买意向书。需要注意的是，定金是有法律效力的，如果买家违反合同，定金无法拿回，而开发商违反合同的话，应当双倍返还定金。订金在法律上没有明文规定，一般用来表示预先支付的款项，不涉及违约赔偿。
4、购房者在定金合同期内与开发商签订购房合同时，应仔细检查合同中有无空白条款，补充协议注明的义务与权利是否对等，违约责任和赔偿是否明确，交房日期与交房标准是否清晰，以及住宅物管是否有垄断。
5、如果您决定通过贷款购买房产，签订房屋买卖合同后，就需要去银行办理住房贷款。住房贷款通常是以所购买的房屋为抵押物。根据贷款来源，可分为公积金贷款和商业贷款两种。按照还款方式，可分为等额本息法和等额本金法两种。
6、验房是买房的较后一步，务必要谨慎对待。较好是找一位有经验的人陪同去验房，确保验房结束后与发展商签订正确的交接协议。