购买新房时要注意的事项。
1、购买房产时，较重要的是钱。shou付款和每个月的还款额度会影响未来几十年的生活品质。因此，建议每个人在购买房子时应当取决于个人收入情况，以决定房子的价格以及分期付款期限。在购买房产之前，我们必须学习有关房屋的基本知识，因为买房涉及到的金额比较大，而购买房产是一项职业化的行动。
.办理房产证时，应该shou先检查五份证件，如果缺少任何一份的话，将会存在较大风险，可能留下无可挽回的后果。特别要提醒大家，在检查五份证件时应该查看原件，因为复印件更易招致仿冒造假行为。此外，如果开发商未对五证进行审核，也应核实商品房预售许可证。
在购买房产时，应该注意了解周围的实际配套情况。楼盘周围的环境将影响购房者未来的居住生活，包括交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化娱乐等，特别是交通支持。因此，在考虑购买前，应当细心调查楼盘周围的地面交通和轨道交通发展情况。
购买房产时，许多人会关注房价、地段以及户型等因素，但也不可忽略物业管理的重要性。要明白，在未来的几十年中，住在这里的人们需要的是优质的物业服务，因此，物业的质量也是我们买房时必须重视的因素之一。
有良好物业管理的居民生活会更舒适，且不用承受那些烦恼，而没有好物业的房地产，就像是住在垃圾堆里一样，走廊堆满垃圾，让人感到不安。因此，物业质量尤为重要。
购买新房屋时需要交纳哪些费用？
1、购房款：要想按揭购房，shou先需要准备shou付款，shou套一般约为30%；若是全款买房，那就要支付全款了。买房时，90平米以下房子可交1%的契税，90平米140平米房子可交1.5%的契税，140平米以上或购买多层住宅需办理3%的契税。
目前尚无统一的维修基金的费用标准，大多数由各个城市或地区自己制定。
购买面积小于120平米的房屋，买方应缴纳500元的交易费用；购买一套面积为121-5000平米的住宅，买方需要支付一千五百元的服务费。
房屋所有权登记费用每平方米0.3元，其中测量费用每平方米0.12元，房屋登记费用每平方米0.18元。
办理房产证时，每份需要缴纳5元印花税。
权证费用：每件4元