.、要想了解房屋的预售许可证，就可以亲自去楼盘进行实地勘察。此外，如果你发现一家有声誉、有信誉的开发商，他手头上肯定是拥有这项证件的，并且将它摆放到显眼的位置，以便及时向大家展示。如果未能出示这份证件，你也可以直接向销售员提出请求，只有拿到这份材料，你才可以放心购买房屋。
2、除了可以在实地查看之外，也可以通过当地的房管局的官网，查询新建的商品房是否已经办理下预售许可证。预售许可证具有正本和副本两种，正本上明确注明开发商名称，批准的范围、发证的日期，以及编号。副本上具体到项目的建筑名称、套数数量，以及限制提示，还会附带监管银行的名称及账号信息以及抵押的相关信息等等。
商品房预售许可证：涵盖物业信息、预售条件及规定
1、复印件无效
根据国家政府的规定，开发商只有取得商品房预售许可证，才能够出售房屋。同时，预售许可证原件必须被悬挂在购房处的显眼位置。
2、「图片与文字相配，必要时一起悬挂」
购买预售房时，除正证外，还应仔细查看附图，图中标示了项目周边的计划路线，以免被不良开发商糊弄。
3、避免超面积出售
预售许可证不仅包括项目名称、资质证书号等内容，还注明了房屋的建筑面积、套数等信息，以作为买房者审查房屋是否符合预售规模的依据，确保买房者的合法权益得到充分保障，并及时取得房产证明。
4、预售款须入独立账户
在预售许可证上，专用款项一栏具有重要作用，开发商的预售款项必须由专用账户接收。这些预售款项受到国家住房和城乡建设部的严格监管，防止被开发商挪用。