如果要将夫妻双方共有的房屋抵押，则需要夫妻双方均对该行为表示书面同意。因为夫妻共同拥有房屋，在处理财产时双方具有平等权利，任何一方都不能为另一方做出自行决定。
哪家银行提供较优质的房屋抵押贷款？
相比其他贷款，大多数人在抵押贷款时仍然会选择银行，因为银行的安全性更高。因此，根据自身需求，我们可以选择合适的银行来完成房屋抵押贷款。
1、在贷款公司申请房屋抵押贷款时，他们主要看的是房屋的价值，是否具有变现能力，而银行则会综合考虑借款人的信用状况、个人收入等多个方面的因素，以判断借款人的资质是否合格。
2、比较贷款利率，与其他贷款相比，房屋抵押贷款风险较低，因为有房屋作为银行放款的担保。不过，各地区、各银行的房屋抵押贷款产品的利率不尽相同，即便是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
3、抵押贷款银行的审批流程复杂，审批速度慢，需要通常需要20个工作日才能批复；而贷款公司的审批手续较简单，审批速度较快，一般10个工作日内就可以得到贷款。
4、通常来讲，房屋抵押贷款的额度取决于评估值，一般不能超过70%。银行和小额贷款公司在此都非常一致。在实际审批过程中，贷款公司要比银行更加宽松。同一个借款人，可能在贷款公司取得的额度比在银行高。
5、除了房屋评估费和抵押登记费这两项非贷款机构收费外，银行的贷款费用总体来说要比贷款公司低很多。有的银行还会规定贷款者必须购买一定比例的理财产品，比如持有5十万元贷款的人，就必须购买一份1万元的理财产品。