.房者可以根据自身的需求以及项目开发的实际情况，采取相应的法律救济措施。如购房者不想购买房屋，可根据相关法律法规，向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任或者解除《商品房预售合同》，甚zhi可以申请开发商破产。
如果购房者认为楼盘前景尚可，可以将推动项目复工作为shou要任务，通过多方协商重组，或尝试推动新开发商接盘等方式来促进项目建设的完成。
烂尾楼业主还需要还房贷吗？
银行与业主签订的贷款合同是必须遵守的，若楼盘烂尾业主因开发商跑路而不还贷款，依然被银行追究，较终可能会打官司并拉入征信黑名单，使业主在接下来的一系列事情上受到限制，可谓是得不偿失。
1、房屋产权权属明确
由于房屋买卖方式的不同，可将其分为按揭贷款购房和对卖方分期付款购房两种情况。因此，购房者应shou先咨询专业法律意见，弄明白自己的产权归属情况，尤其是烂尾楼的产权状况对购房者来说更加重要。
建议咨询专业的律师以了解抵押期限以及解除抵押的程序。若开发商在房子未建成时破产，则可能会导致购房者无法履行自己的义务;若房子已完工，则购房者可以通过正确的程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
2、发起集体诉讼需要团结一致
如果在搞清楚产权归属和决定是否起诉开发商的问题上，置业者应该团结一心，坚持公平正义，避免出现部分人得到赔偿而另外一些人未获得赔偿的情况。众人同心，一声齐发，更易于让业主们的诉求得到关注和支持。
在进行维权时，我们一定要请求专业的房地产律师，因为房地产律师拥有充分的经验和谈判技巧，能为投资者提供较有效的结果，无论是与开发商、政府、银行或施工方协商资产，还是其他维权事务。
3、尽量减少自身损失。
一般来说，每个楼盘都有复杂的债务关系，开发商不仅欠着当地政府的税款，还欠着银行的贷款、施工方的工程款，甚zhi还欠着业主的房子。