买房子时要注意什么？一般而言，评估房屋状况、收集相关信息、了解贷款和担保条件、找准购房目的、注意购买合同条款、把握购房时机、确认房产抵押物、合理规划投资理财行为等等都是必须要留意的要点。
1、在买房的时候，地点选择对于交易来说是关重要的，如果不是因为子女的教育，尽量不要选择市中 心的地段，因为房价很贵、交通上也很拥挤，而且噪音也很大。因此，要是想住得舒适，还是建议保持一定距离，选择其它安静的区域。在选择小区时，要先考察小区的建筑物和设施，其次要检查道路是否宽敞，排水系统是否完善，以防止雨水和污水污染道路。此外，也要注意小区绿化和物业管理情况。
.签订购房合同时，要了解这套房屋的基本情况，要求开发商在其上盖章。如果想要做贷款的话，可以考虑到较冷清的银行去做查询。
北京房山区的房价差异很大，在不同的街道、小区、楼栋间存在着明显的差异。根据目前的房山区市场行情，一般普通住宅的房价在6000-12000元/平米之间，豪华住宅的价格则会更高。总体来说，房山区房价同其他区域相比并没有太大的差距，但当然也要按具体情况考量哦。
北京房山区：每平米房价多少钱？
10月份，北京房山房价有所波动，毛坯价格为39000元，较上月上升0.2个百分点；二手房价格为32000元，比上月上涨0.49个百分点，但是比去年同月下降了2.94个百分点。特别是万年广阳郡九号、京京西祥云和五矿铭品等地区，价格涨幅较大，平均每平米六万、五万八千、五万一千。另外，窦店地区的房价比较便宜，毛坯房平均价格为5600元，二手房则为10000元/平米，比上月有所下降。大致为：随着“南城计划”的实施，北六环的房山地区将发生翻天覆地的变化。房山的房地产市场正受到越来越多的追捧，投资热情正在滚滚红浪中攀升。
房山区的房价已经不再是一个“低价”，许多成熟的地段，房价都在直线上升。比如大学城和长阳，房价已经达到了三万，甚有一些地方更高，完全超出了四万的价格。例如万年广阳郡九号，是一套崭新的住宅，价格也高达四万，房山房产市场显然已经有了新的爆发力。
此外，房山区的新房均价也在三万左右，但有些僻远的地区，比如窦店价格就比较低，让房山区的房价出现波动。