1、交通
购房者在选择某个地段时，应该了解这个地段的交通条件，了解自身要去的目的地及其之间的地理距离和时间距离。这将对该地段的房屋价值产生重要影响，因此，交通对一个地段的房屋也很重要。
2、配套
要判断一个地段的配套是否足够，shou先要看是否提供各种购买生活必需品的超市、商店和菜场；其次要看是否有大型商场和文化娱乐设施，以及到达这样的商业区是否方便。对于特殊需要的家庭，例如有老年人，就要特别考虑配套医院、诊所、药店等，这对他们来说是重要的评价标准。
3、环境
所谓的环境因素主要包括自然环境和人文环境。自然环境方面，购房者要关注周围的景观资源，以及有无大型工厂、剧院等设施，或者是否距离菜场或交通要道近。人文环境方面，购房者要关注当地的区域素质资源，如图书馆、体育馆，等等。
4、房价
在购买房产时，购房者需要关注地段未来的发展方向，需要了解当前城市规划对未来城市扮演何种角色的定位，这样才可以有效提升购买时所投资的财富置业投资价值。
买房子不满意怎么办？
要求退房的情况
1、延迟交付房屋
在管理中明确规定：如果开发商逾期交房，购房者有权要求解除合同、退房，并要求开发商返还房款及利息、双倍返还定金，赔偿损失等；若开发商逾期交房但未超过规定期限，则购房者无法退房，只能要求承担违约责任。
2、开发商未办理登记手续，导致合同无效。
开发商预售房需要具备“五证”，即开发商必须拥有完整的证件才能出售房产。如果证件不全，那么将违反法律规定，因此与此相关的合同将无效。
3、开发商未经购房者同意就变更设计
如开发商未经许可擅自改变户型、朝向、面积等设计，导致质量受损，购房者可以根据合同要求获得赔偿或者退房。