.为准现房尚未取得房产证，出卖人无权对该房产进行处置，买卖双方关于该房子的合同也尚处于效力待定的状态，因此，购买者无法购买准现房，除非开发商同意你将该房子卖给别人，或者等你取得房产证后，你们之间的买卖合同才能真正生效，你才能对该房子进行处置。
购买准现房的好处
1、实践出真知，避免烂尾楼的误区。
标准现房的优势很明显，可以让消费者直接实地考察，查看房子的真实状况，而不用担心被错误的信息惑惑，可以给购房者带来安全感。比如户型，光靠看户型图和参观样板房是不够的，较后交房的时候也容易存在很大的出入。所以，实地考察房屋的好处是显而易见的，购房者可以更有底气和实际的认识，对房屋的整体性状有整体的了解，以确保能买到质量优良的好房子。
2、购房纠纷少：
现房和准现房比起选购期房，显然具有更大的优势：一方面可以节省消费者大量的宝贵时间，另一方面价格也相对稳定，可以便于消费者与周边价位或环境做出比较。
3、对小区周边环境进行便捷勘察。
购房者在购买沙盘项目时，要多加小心，不能光看沙盘和规划图上的配套，因为它们可能和实际项目交付时的情况存在出入，应当查询周边各类商业、教育、交通等资源，以确保购买合适的现房或准现房。
【比较】标准现房与现房：有哪些不同？
1、现房可以立刻办理相关产权证并入住，而准现房则处于房屋已封顶但是内部装修正在进行中的状态。
2、现房指在购买时已经完成建成，可以立即进行验房；准现房指尚未建成，但已经取得预售许可证，购房者可以按合同规定通过办理预售许可证验收。
3、的文章：现房可以有物业管理，而准现房是由政府提供的定期房屋管理。现房的管理更注重于业主的利益，而准现房则更加关注政府对该项目的重视。物业管理有助于减少管理时间，确保安全和便利，而政府提供的定期房屋管理则通过定期检查和维护，确保该项目的安全和可持续性。