.、在签订合同时，应该特别注意确定好交房时间，以免期房交房过程中出现不确定因素。
2、对于购买的商品房，合同应明确规定使用面积，在签订合同时应对每一间房间、阳台等实际面积进行确定，而且针对分摊公用费用的面积，如电梯间、走廊、楼梯等应有明确的界定。
3、带装修房屋的建筑及装修质量标准
4、口头承诺只有在合同文本中被记录，才能具有法律效力。
5、在合同中应有有效的制约，针对住宅区的配套设施建设。通常，房地产开发商都会对这些设施有一定的承诺，诸如花园绿地、超市、泳池、球场等，应当在合同内具体体现出来。
6、合同中的物业管理服务条款及收费
7、一般房产商都会要求购房者预付部分款项，从支付款项之日起，购房者就有权了解所购买房屋的建设进度，以督促房产商按时交房。购房者可以在合同中通过分期支付和退款的方式，对房产商施加约束并加以监督。
8、如果买房者因房屋拖延交付而受到利益损失，可以要求房地产商进行经济赔偿。
征求购买期房签合同前注意事项
购买期房时，购房者有必要确认开发商拥有以下五份必备证件：建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、公共项目竣工验收合格证、住宅预售许可证、实施住宅预售备案证明。
《国有土地使用证》是由国家出具的，证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，并在一定时限内获得国有土地使用权的法律证明文件。
建设用地规划许可证是在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，由城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭据。
《建设工程规划许可证》是一种有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
获取建设工程施工许可。
《商品房预售许可证》