1、房子是否位于交通便利、配套设施齐全的区域，决定着居住的舒适度和未来升 值的空间。
2、小区生活质量的衡量，取决于是否有菜市场、超市、银行、娱乐场所等周边服务设施。
3、小区绿化率要维持在30%左右
4、住房内的日照时间过短不利于生活
买新房注意事项
1、准备好购房资金
在购买房屋时，除了钱以外，较重要的就是要有良好的把握。shou付和月供金额会直接影响到未来几十年的生活品质，因此，建议大家在购买房产时要审慎斟酌，根据家庭收入情况来确定总价和还款年限。
2、学习买房常识
在购房之前，为了更好地保证购买房产的安全性和合法性，学习房地产基础知识是非常必要的。
3、查验五证
五证是购买房产的前提和基础，五证不全的房子，风险很大，容易碰上钱房两空的尴尬局面。因此，在查验五证时，建议较好查验原件，以防被做手脚;而如果开发商不同意查验五证，购房者zhi少要证实《商品房预售许可证》的真实性。
4、注意观察周边配套设施的现状
评估一个房产项目周边配套情况，对于购房者生活质量有重要影响，尤其要看交通、商业、医疗、教育、金融、文化休闲等配套条件。尤其要重 点考察周边的地面交通和轨道交通建设情况，以确保购房者便利出行、可以体验到更优质的生活。
5、重视物业的质量
购买房屋时，价格、地段和户型固然重要，但我们也不应忽视物业的影响。几十年的住房过程，都是在受物业服务的支撑下完成的，物业有效的管理更加让居民生活舒适安全。相反，缺乏良好物业管理的小区，出现垃圾遍布楼道的问题，会让居民无时无刻不为其忧虑。因此，我们在选择住房时，要认真考量物业管理的方面。