.据法律法规规定，未经依法登记取得房屋权属证书的房屋是不允许出售的。但只要买房人与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记备案后，期房便可以进行转让。
购房合同的注意事项
1、区分“订金”与“定金”
在查看购房合同时，一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分；订金只是表明自己有意购买房屋，如果较终不再购买，地产开发商必须退还订金；而定金则不同，定金代表着已经签订合同并支付定金，因而产生法律效力。
如果您在交付定金后又不想购买这套房子，那么这笔定金将不予退还，违反约定将视为违约行为，而如果是开发商违约的话，开发商需要向购房者赔偿双倍的定金。
2、交房日期不可拖
购房者在签订购房合同时，非常重要的一点便是仔细阅读交房日期，因为须依照购房合同规定的日期交房，如果有延迟的情况出现，则被认定为开发商违约，购房者便有权向其追究相应的赔偿。应把具体的违约情况和责任写入购房合同之中，以免买卖双方发生纠纷。
3、确定房屋用地类别
通常在合同的第 一条“项目建设依据”中，购房者需要仔细查看地块的面积及规划用途以及使用年限，因为土地使用年限不同，商业住宅一般为40-50年，而商品住宅的土地使用年限可达70年。