.、将买方shou付款用于缴清剩余贷款是买卖分期房的较常见、较方便的方式，特别适合那些贷款额度较低或者剩下贷款数额不大的分期房。一般来说买家会同意支付房屋总价30%-40%作为shou付款，而卖方可以用这笔shou付款缴清全部贷款，接着将房产抵押登记撤销，然后再进行下一步谈判。
2、转按揭是指，经过银行批准，将原来房主尚未偿还的贷款责任转移到买家身上，买家继续向银行还款。但是，此种方式一般存在复杂的手续，还会碰到有同行或跨行的转按揭问题，而且目前可以做转按揭的银行也十分有限。
3、artlcle 买家可以将自己名下的其他房产作为抵押，向银行申请贷款，用贷款的金额偿还分期购房剩余的贷款，这样就可以清偿全部贷款。但是，这样的操作需要买家多支付手续费或者利息。
分期房买卖注意事项提示
1、在买卖这种带有抵押贷款的房子时，较好还是找一家可靠的中介公司，以便更好地保护双方权益，特别是贷款款项，一般会通过第三方机构托管资金，来防止出现交易纠纷、金额不确定等情况。
2、在购买分期房时，作为买方一定要注意房屋的产权完整性，检查房屋是否处于出租或抵押的状态，以确保购买风险在可控范围内，避免较终出现经济损失的不愉快的结局。
分期房怎么卖给别人
1、shou先，我们需要寻找合适的买家，并与他们进行磋商，用买家的钱彻底还清剩余的房款，然后办理相应的解押手续，就可以到当地的房管部门办理交易和过户手续。
2、也可以将按揭贷款转移到买方身上，让买方继续偿还贷款，但是，要办理此类业务，双方需要到银行咨询清楚，因为并不是所有银行都可以办理此类业务，此外，还需要有一份协议，以防止损害双方利益。