.房指的是已经完工通过各种验收的、可以正式入住的商品房。而毛坯房是根据商品房的装修情况来划分的，大都只有门框，墙地面只做了表面处理，没有进行装修。
【购买现房：需要注意哪些事项】
1、明确购房需求
大家购买房子都很重视，但也容易受到从众心理的影响，所以购房者需要在购房之前明确自己的目标，认真比较、多看多选，了解尽可能多的项目。
2、慎交定金
在购买房屋时，开发商一般会要求购房者支付定金，但定金问题经常会引起纠纷。因此，购房者在支付定金前必须要谨慎考虑。根据《担保法》的规定，双方订立的定金金额不能超过总价款的20%。定金合同在实际付款之时生效，但在此之前，购房者必须充分了解自己的履行能力，以免出现违约情况。
3、房产证办理时限清晰确定
《城市房屋权属登记管理办法》规定，房产证是购房者必须拿到的证件，以证明房屋的权属清楚、产权来源资料齐全。登记机关在接受登记之日起两个月内，会核准登记并颁发房屋产权证。