按照我国不动产权登记管理办法的规定，房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理变更产权手续，如果不能亲自前往，可以委托他人代为办理，但是产权人需向代理人出具书面的《授权委托书》以授权代理人代为办理。
在婚姻存续期间，即使房产证上只写一方的名字，由此构成的房产也是双方共同财产。因此，如果需要办理房产证的增加另一方的名字，双方需要准备结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件前往房产交易核心的“变更登记”窗口办理手续。
办理房屋过户需要注意什么？
1、通过了解当地户口政策来深入了解居住状况
在购买二手房之后，购房者办理过户有需要了解当地的户籍政策，因为许多人在购买房子的原因是希望享受到当地的户籍特权。为了防止在办理房产过户手续时出现房子过了户但自己户口却无法迁移的情况，二手房购房者在办理过户之前必须先对当地的户籍政策有充分的了解，特别是一些大城市带有落户限制。
2、核实产权
对于购房者来说，了解二手房的产权情况是非常重要的。在二手房交易时，往往会因产权问题而引发纠纷，比如房屋共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租或作为出资等情况。因此，在购买二手房时，购房者shou先要和卖方就这些问题进行沟通协商，以确保不会出现产权纠纷的情况后再进行购买。
3、注意费用结算
在办理房屋过户之前，购房者应该先询问小区的相关工作人员原房东的欠费情况，以便了解原房东是否存在拖欠费用或滞纳金。较好是在交接房屋时一次性把购房款给予卖方，但要留出一笔尾款结算其他费用，避免卖方否认这些欠费。