.、经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难，而商品房的建设目的则是为了盈利。
2、经济适用住房占用的土地由政府依据国家优惠政策无偿划拨，商品房建设用地需要进行公开招标，在一定的期限内取得土地使用权。
3、经济适用房的价格受政府政策的引导，而商品房的价格则由开发商自行确定。
4、大多数人都有购买商品房的资格，而申请经济适用房必须符合严格的标准和审查程序。
5、经济适用房的产权受到一定程度的限制，而商品房则不受这种限制。
经济适用房可以买卖吗？
当前，出售的已购经济适用房一般分两种情况：一种是已经达到5年入住期限的，另一种则是未到达5年入住期限的。这是根据购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间来确定的。
已达到5年入住年限的经济适用房
对于已经住满五年的经济适用房，业主可以按市场价格出售，但出售后需按房屋成交额的10%补交综合地价款。出售经济适用房的业主应拥有契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等相关证件，并到当地国土资源和房屋管理局办理交易和产权过户手续。提醒：出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其它保障性质的住房。
未住满五年的经济适用房
对于尚未住满5年的经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售，买家只能根据购买时的单价以及符合经济适用住房购买条件的家庭或者由政府相关部门收购。出售者需提供购买时的相关证件，符合条件的家庭可享受购买经济适用住房权利。