.、如果开发商资金断裂，给其一定的时间，如果能在短期内募集到资金，就可以完成随后的工程。
2、如果开发商破产而使楼房残存，则不可退还给该开发商，因为那样购房者只能拿到收据或者欠条，使得双方的关系从买卖关系转变为债权债务关系，且该债务关系在法院拍卖破产偿债的过程中具有较低的优先级。
尾楼和烂尾楼的区别
尾楼：
1、尾楼的含义
尾楼是指项目销售达到80%后的剩下的房子，或是很长时间没有售完的房子，开发商为了获得利润，就进行清盘销售，称为尾楼。
2、产生原因
尾楼产生的原因有两个：一是整体楼盘好的房子，开发商留在了较后；二是存在瑕疵的房子，但这种房子也有一定的优势，能够通过比较来让它们发挥较大的价值。
3、优势
尾楼的售价通常会比其他楼盘要便宜，且与现有楼盘拥有同样的配套、环境规划、物业管理等优势，而且购买后即可入住，因此，如果你有急事需要立即入住，那么购买尾楼是较佳选择。
烂尾楼：
1、烂尾楼的含义
烂尾楼是指项目开始之后，因为开发商资金紧张，或者是债务纠纷等原因，在取得用地、规划手续之后停工一年以上的项目。
2、产生原因
由于资金不足，开发商只能凭借很少的启动资金来进行预售，以期通过预售回收资金完成建设，但是并未如期收回投资，导致项目无法如期建设。