.农村宅基地住房补偿时，一般都是按实际使用面积来进行计算，该使用面积是指宅基地建造的地面面积加上空坝面积的总和。房屋的面积则是通过长乘以宽的计算来算的平方米。
如果在二楼建好之后，搭建了一层板，又增加了一层隔热层和一层瓦，则根据三层来计算，房屋面积就是16*9*3平方米。如果2楼或2楼以上的楼层，建有突出地面的阳台，则阳台面积也应计入建筑面积。
中华人民共和国土地管理法规定，农村村民建造住宅时，必须符合乡(镇)的总体土地利用规划，尽可能利用宅基地和村内空闲地地，而一户农民宅基地的面积也不得超过规定的标准。
农村宅基地面积超标如何处理？
一般情况下，如果宅基地面积超标，要么拆除要么缴费。如果已办理合法的审批手续、具备相应的使用权证书和规划许可证，一般会采取收费的方式来解决；如果是有偿使用的则不用缴费也不用拆除；如果隐瞒实情被相关部门发现，则可视为违章建筑，应当限期拆除。目前宅基地面积超标费用标准参照2023年费用标准，如有较新公告，请以较新标准为准。
1、对于农村建房宅基地面积小于20平米，不收取费用。
2、对于农村建房宅基地面积超过20-70平米的，按每平米每年3元的标准收取费用。
3、对于农村建房宅基地面积超出标准面积的每增加50平米，将按每平米3元的标准收取费用。