房屋赠与公证需要家人一起过来吗

赠与协议是受赠人与赠与人之间的一项重要法律文件,他们双方都有义务履行。例如,当老人将房子赠与给子女时,子女有责任赡养老人,因此赠与协议必须由双方一起签署。

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赠与房产公证费用:知道什么?

1、双方房地产赠与人和受赠人就无偿赠与达成协议,证明赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。双方及其父母一同前往房地产管理部门签署确认书,附上相关资料,如产权证明或购买合同等。如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书也有法律效力。

在签订委托书时,必须收取工本杂费,其中包括测绘费,小于100平方米每处收50元,每份公证费200元,查册费100元。

2、物业的评估收费一般为该物业的评估价的5‰,每宗较低收取1000元,由于赠与业务,评估价通常会更低于市场价格。

3、办理赠与公证收费为评估价的2%。

4、办理赠与登记时,需要缴纳税费,这个环节的收费相对复杂。房管局会对该物业再进行评估,其中包括:契税为房管局评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则多加10元)。

赠与合同的法律特性分析

1、赠与是双方法律行为,必须由赠与人无偿将其财产赠予他人,以及受赠人同意接受赠予的行为共同构成。

2、赠与是一种无偿的法律行为,赠与者没有任何报酬就将其财产赠予受赠人。

3、赠与合同是双方的法律行为,但需要赠与人将其财产实际交付给受赠人,受赠人接受后,赠与合同才能生效。

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