人民法院可以对被执行人的所有财产实施查封、扣押等措施，财产拍卖或变卖后收到的价款先行偿还抵押权、质押权和留置权人，然后再清偿申请执行人的债权。
人民法院可以查封被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，但不得拍卖、变卖或抵债。如超过被执行人及其家属较低生活所必需的房屋和生活用品，根据申请执行人的申请，人民法院可以在保障被执行人所抚养家属生活的较低标准后，予以执行。
法院拍卖按揭房的缺点分析
1、要求全额付款
尽管法院拍卖房相对商品房便宜不少，但想要拥有一间法院拍卖房却并非易事，因为支付的金额比商品房多出许多，而且不能使用银行贷款，需要一次性付清，这对于少部分人来说颇为不易。但若能购买一间法院拍卖房，购房压力不用太多，只要一次性全款，才能拥有一间属于自己的房子。
2、法院拍卖房税高
法院拍卖的房产大多是由于业主无法偿还巨额债务而被银行收回，转交法院拍卖。要购买这些房产，除了要支付房款外，还要交纳契税、增值税等费用，总费用也不是一小笔数额。
3、法院拍卖房无售后保障
购买商品房如果出现问题，业主可以通过沟通或者法律程序维护自己的权益，然而拍卖房却不太一样，法院只负责将其卖出去，一旦卖出去就对产生的纠纷不负任何责任。