.于购房者而言，容积率越低越能给他们带来舒适的居住环境。而对于开发商而言，容积率越低，单位面积可得的建筑面积也越少，从而使开发商回收资金的面积也会相应减少。因此，开发商就会提高每套房的单位价格。一般而言，若开发商想拥有一个良好的高层住宅小区，容积率一般不应超过5，而绿化率则不应低于30%。
房子容积率的影响
1、容积率高，绿化装置缩水
如果小区容积率较高，绿化就会减少。还会出现其他问题，比如楼间间距过近、小区内道距狭窄、停车位置不够等等。建筑密度太高，会使楼栋之间的距离缩小，通风、绿化、阳光等都会受到影响，小区居民的居住环境质量会受到影响。因此，购房者在购买房屋时一定要注意小区的绿化情况，如果绿化很少，就说明容积率较高。
2、容积率高带来拥挤的居住环境
如果小区容积率比较高，说明居住人口较多，这样会让小区看上去非常拥挤。高密度的居住人口会给小区内的健身区、儿童活动区、娱乐中 心及楼宇内的电梯、消防通道带来较大的压力，比如排队等电梯、排队空转健身，各种休闲娱乐设施的使用压力也相应提升。