.、申请个人房屋抵押贷款时，需要提供本人和配偶的身份证、户口本、收入证明、个人消费的相关合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
2、银行在收到借款人的房屋抵押贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估。银行要对抵押的房产进行实地勘察和评估，这些环节都是关键，可以影响较终的额度。此外，借款人的个人征信和收入状况也会影响银行审批贷款。
3、经过银行的评估，如果对借款人的抵押物和还款能力都没有异议，银行会通知借款人签订借款合同。一般情况下，贷款机构会根据之前提交的资料和评估报告再次进行审核，审核通过后会确认贷款金额、利率、期限、还款方式等问题，核实后就可以签订借款合同了。
4、当借款合同签署完毕之后，借款人就只需要等待银行放款了。为了降低放贷风险，贷款人开立还款专用账户，借款人把贷款放到该账户中，同时有的银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险的第 一受益人是该银行。