当选择办理按揭贷款购房时，银行通常会要求购房者购买保险。按照相关规定，若投保人申请解除合同，保险公司可以收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止此期间的保险费，而剩余部分则会退还给投保人。
2、应用高标准收取违约金
根据相关规定，如果违约金不足以弥补实际损失，则差额部分由开发商继续赔偿；如果违约金高于实际损失，则采取违约金方式赔偿。
3、开发商承担双倍赔付义务。
根据第116条，当当事人约定有违约金和定金时，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金条款，不可以同时使用。如果是购房人的原因导致无法退房，开发商有权不发放定金；但是如果是开发商的原因，购房者可以得到双倍赔偿。
4、退房要花时间和精力，拿到房产证更是付出汗水！
为了避免出现退房手续时所带来的麻烦，建议业主在办理房产证前就应进行退房；如果装修房屋时或其他情况出现问题需要退房，那么就必须要经过一个较长的调解期和诉讼过程才能拿到胜诉证明，从而再去完成退房手续，这是一个比较复杂的过程。
退房开发商拒绝退还房款该如何处理？
购房者在退房后，应先与开发商协商，如果协商不成，可提起诉讼。一般情况下，开发商都会将购房者的钱退还给购房者，但如果开发商拒绝退款，购房者应该先与开发商协商以解决纠纷，如果协商不成，可以提起诉讼，维护自身的合法权益。
买房后退房手续
1、提出退房申请：
如果要退房，shou先应当和开发商协商，如开发商同意了退房要求，购房者应向开发商提出理由，要求承担所有损失，包括贷款利息、shou付款存款利息等，并采用挂号信、传真或电话的方式向开发商提出退房通知。
2、办理退房手续：
@当购房者提交了退房申请后，开发商需要在15日内退还购房者全部款项。此外，开发商还必须办理与贷款银行解除或终止合同的一切手续。