.多数房地产开发商都在开盘前会推出认筹活动，这主要是为了筛选优质的客户，并预测开盘的效果。此外，在没有签订备案合同的情况下也可以将认筹抢到的房子转让给别人。
认筹金是否可以退还？
在没有签订任何条款协议的时候，认筹没有法律效应，因此购房者交纳的认筹金或诚意金是可以退还的。但是在认购和签订正式买卖合同的时候，购房者应该认真阅读条款，确保没有损害自己合法利益的条款出现。
在签订任何合同条款时，应该仔细阅读，看清楚双方是否作出约定，如认筹协议上约定，如果购房者因个人原因不再购房，则认筹金将不能退还;此外，还要注意是否认同将认筹金直接转为定金的决定，如果有协议约定为“定金”，则按照合同约定执行，将不能申请退还认筹金。
开盘前应注意的新房认筹事项
1、在开发商的预售证办理情况中，必须留意“无证”的情况，如果在未取得预售证的情况下进行认筹，这将是违法的。
2、重要的是要注意认筹顺序，因为这会决定后续开盘时的选房顺序。较好抢先预定，这样才能有更多的房源可供选择。
3、在认筹之前，请务必认真问清置业顾问有关认筹事宜，仔细阅读《认筹须知》，了解认筹流程及所需提供的资料、认筹金额等信息。
4、认筹金与“定金”有所不同，它可以用作意向购房的保证金，如果较终没有选择合适的房源或者不想购房了，可以申请无息全额退还认筹金，任何开发商擅自扣除认筹金是不合理的。
筹备开盘需要多长时间？
认筹zhi开盘期间没有明确规定，多要看发布的公告。需要注意的是，认筹是在未获得预售许可证之前的一种不受法律保护的行为，它的目的是为了收取认筹金并吸引客户。