.议客户在办理了二十年房贷之后，如果想要提前偿还，较好是在前七年内操作，这样可以节省更多的费用。
在等额本息还款法中，月还款额是一致的，但利息和本金的比例却在不断变化。随着借款人的还款，利息占比会逐渐降低，而本金占比则不断增加。一般来说，支付房贷20年期，第六年利息占比便小于本金了。
因此，如果在还款期间不提前还款，到了还款后期，利息也差不多已经还完了，即使提前还款，利息也不会减免多少。等额本金还款法对于此也一样，毕竟利息是越还越少，自然提前还款更为明智。
如果客户资金充裕，他们可以选择一次性彻底偿还房贷，这样就只需要支付到提前还款的那一天的利息。
如何操作房贷提前还款？
1、要想提前还款，就需要先去自己贷款的银行预约还款时间。每个银行和每个支行的预约时间都不一样，如果还款人数较少，可能可以当天预约就能第二天还款，但如果比较多的话，就可能需要几个月的时间，所以要想提前还款，就要尽快预约吧。
2、准备好自己的贷款合同、还款银行卡和身份证件，就可以顺利办理贷款业务了。
3、将需要还款的钱或卡携带好，到银行填写还款申请。如果钱存在其他银行卡上，可以通过转账的方式转入还款卡，等待银行扣款即可。
4、由于房屋是通过贷款购买的，因此需要去房管局注销抵押。有些银行您办理抵押注销手续，但需要花费一定的时间，如果想出售房屋较好是自己去房管局注销抵押。建议向银行咨询，是银行注销抵押还是由自己办理。