贷款购房者在选择还款方式时，应根据自身经济状况灵活判断。等额本金还款时，前期还款金额较大，随着时间的推移，还款额会慢慢减少，适合具有较强前期还款能力、后期还款能力较弱的借款者。而等额本息还款，每月还款额均相同，这一方式更适合收入稳定的借款者。
等额本息和等额本金：两种还款方式比较
1、等额本息
等额本息还款法是一种固定金额支付的还款方式，借款人每月应还本息金额固定，本金和利息总和均采取等额的还款形式，在整个还款期内，每月的还款金额均不变。
每月不变的还款额：了解这项便利的偿还方式
总体而言，这种还款方式的缺点在于总支出利息更高，相比同类还款方式，总利息支出几乎是较高的。
适合人群：收入较少但稳定，尤其适合刚开始工作的年轻人，避免初期大量还款压力的稳定收入者，如公职人员。
2、等额本金
使用这种还款方式，借款人可以费用先重后轻。贷款本金将被均分到整个还款期间，每月偿还相同部分，同时支付从上月还款期间到本次还款期间的贷款余额的利息。贷款本金均分到整个还款期间，而利息也会根据每月利息余额按日计算，所以每月的还款额会越来越少，但还款的本金总额不会改变。由于开始阶段的还款负担较重，但随着时间的推移，借款人的每月还款负担会逐渐减轻，较终总利息付出较少。
可以省去大量利息开支！
分期付款的高初始支出
适合人群：有较高收入的人群、希望减少利息支出的借款人，如即将退休的人士、企业高层、金领等，或拥有良好的经济实力，有望提前还款的购房者。