异村村民不能买该地的住宅用地并转移所有权，这是违反规定的。一个自然村的住宅用地属于所有村民的共同所有，因此只能按照当地的使用规定来使用，而不能办理所有权的转移。
农村房屋买卖过户手续及费用标准概况
1、农村房屋买卖过户需要测绘配图、评估、缴税、填表、交验书证、受理登记、权属审核以及交费领证等程序，所需的证件有土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，也可能需要其他相关证明。买卖双方需要持本人身份证件到当地政府有关部门亲自办理登记，若需委托他人代办，要出具经公证的委托书。
2、农房过户是需要经过一定条件的，双方户口必须在同一村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以进行过户手续办理。买卖双方签订完合同后，需要到公证处进行相关证件公证，之后双方带着相应证件去所属房管局进行农房过户手续即可完成过户。
3、如果农村房屋拥有房屋登记证，可以去房管局办理过户手续；若是小产权房（没有房屋登记证）的交易，属于一般的商品交易，只要双方同意，签订协议、且协议具有法律效力，交易金额符合当地市场价格，就可以受到法律保护。
农村房产证过户费用：转让方应缴纳征地管理费，每平方米0.75元；出让金；补缴出让契税，由市财政局契税窗口核缴；土地出让合同印花税。受让方应缴纳工本费；国有土地使用证每本20元；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。
购买农村房屋时，应当符合购买主体的要求，如果是共有房屋，需征得其他共有人的同意；此外还需提供户口簿、居民身份证和土地证、房屋产权等相关材料的原件，前往产权登记部门查看房屋产权状况；此外，还需订立书面买卖合同、办理审批手续和过户等手续。