公积金买了多久能贷款买房

使用公积金贷款购买房屋时,申请人的公积金账户需要处于缴存状态。此外,不同地区对购买房屋所必须缴纳的公积金期限也有不同的要求。例如,北京和上海要求zhi少连续缴纳公积金6个月,而长沙和天津则要求zhi少缴纳公积金12个月。因此,用于购买房屋的公积金需要缴纳多久,取决于当地的相关规定。

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申请公积金贷款买房注意事项

1、准备好贷款资料

为了加快贷款审核进程,保证顺利获得贷款,贷款申请人应按要求准备相关贷款资料。如果不清楚需要准备哪些资料,可以到当地公积金管理中 心咨询。

2、贷款要求清楚了解

在申请公积金贷款前,了解贷款要求也是非常重要的。公积金贷款并不是任何人都可以申请的,必须是按时足额缴存公积金满一定期限,而且账户仍处于正常缴存状态的职工才有资格申请。此外,在贷款额度和期限上,公积金贷款也有一定的差异,借款人应当弄清楚。

3、公积金贷款额度不足,剩余资金可用商业贷款补足

当公积金贷款额度不够支付房款时,不必放弃公积金贷款,而可以考虑组合贷款,也就是“商业贷款+公积金贷款”的形式。这样既可以充分利用公积金的优惠政策,又可以满足自身的贷款需求。

借款人成功获得贷款后,必须按照约定按时按额还款,避免留下不良的信用记录,影响未来贷款和信用卡的申请。

5、贷款还清,撤销抵押

借款人可以携带结清贷款的证明文件和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在地的房地产交易中 心撤销抵押。

6、做公积金贷款买房,一年内切勿提前还款

shou先,严格遵守公积金贷款规定偿还贷款,连续贷款一年之后,方可申请提前还款,且还款金额应超过6个月的还款金额。

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