.、若规定日期内未能取得房产证，则视为开发商一方的单方面违约行为。业主有权进行退房，开发商必须在15个工作日内归还业主所交的全部费用。
2、买受人可以聘请有资质的机构进行验房，如果验房结果与双方约定的房屋质量标准有差异，买受人有权提请法院或有关机构进行较终裁决。如在规定的时间内，交房的房屋质量未达到双方协议规定的标准，买受人有权拒绝收房，开发商应对买受人产生的损失进行补偿。如果规定的时间内仍未达到协议规定的房屋质量标准，买受人有权单方解除合同，开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。
3、置业顾问应保证所有广告描述和承诺的真实性，如果任何承诺和描述都可能影响价格，应尽快以书面形式加入补充协议中，如所看样板间中的品牌等具体内容。
4、明确按揭办理不下来时，双方在责任分担方面要作出明确的安排，以确保购房者能够顺利拥有所购房产，也避免发生双方纠纷的情况。
5、尤其是涉及装修的房地产开发项目，必须明确装修标准，包括所使用的装修材料的品牌、技术等要求。
6、除了明确公摊面积的大小外，还应当明确具体的位置；同样也应该明确赠送面积的大小、使用年限以及具体的位置，防止商家把公摊面积和赠送面积混为一谈。
7、明确退房责任。如果因开发商原因而被迫退房，必须确定开发商的责任，以及退还房款的具体日期等。
什么是补充协议
补充协议是对原合同的补充或变更，一般应当根据原合同的规定，约定补充协议的条款。如果补充协议中的条款与原合同有所不同或者发生冲突时，则以补充协议为准，但补充协议中不得对原合同中明示不得变更的条款发生变更，否则该变更不具有法律效力。