1、土地使用权是国家出让给机构、组织和个人的使用权。
2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产的一种，受《中华人民共和国宪法》的保护。
3、房屋所有权是永久的，没有时间限制，只要房产没有完全毁损，就能一直拥有。国家通过土地出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
买房子注意产权问题
1、小编并不建议大家购买没有产权的房子，因为风险太大，没有产权证，购买者只拥有购房发票和合同，这无法证明房屋归属。因此，在购买之前，要仔细查询房子是否存在其他问题，或者不愿意缴纳税费而无法办理。如果有可能通过后住手续办理产权，那么也可以选择购买。
2、即使是有产权的房子，在交易时也可能会引发产权纠纷。因此，买房前，购房者一定要明确房屋的产权具体情况。存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、以及属于安居用房等问题的房子，往往必须拿着原产权单位签字盖章后，才能出让，而大多数这样的单位不允许其职工向外人出售房屋。
3、根据法律规定，购买房子还存在一部分拥有优先购买权的人。购房者在购买前，应先征得这部分优先购买权人的同意，以使放弃他们的优先购买权。如果在同等条件下，该房屋的承租人有优先购买权，则必须获得他们对不购买该房屋的书面承诺，或在租赁关系结束后再购买该房屋。