1、查明产权情况
购买二手房时，购房者应该认真审核房屋产权的完整性、真实性与可靠性，特别要检查房屋产权证上出让人与买受人姓名是否一致，是否存在抵押或者共有权限人等情况，以确保购房安全。
2、000【二手房购房合同】
二手房买卖合同应当包括双方当事人的姓名或名称及住所，房地产权属证书名称和编号，房地产的位置、面积和范围，土地宗地号，土地使用权取得的方式和期限，成交的价格及付款方式，房地产交付使用的时间，违约条款，双方另有约定的有关内容，以及双方违约的责任。
3、办理过户
购买二手房时，双方需要提供房地产权属证书、有关当事人凭证以及转让合同等相关文件，向房地产管理部门提出申请，并缴纳二手房交易所需的契税及其他税费，但是在这之前较重要的是要确保二手房能够完成过户的手续。
准备那些材料才能顺利进行产权核验？
1、准备好各类资料
在 买房者 办理 存量房 房源核验 的时候，一定要准备好身份证、房屋所有权以及委托书等相关的文件，并且要填写《存量房房源核验申请表》，这些资料都必须准备齐全。
2、吗？记住房源编号及其对应的验证码。
当所有人在网上申请账号时，忘记密码可能性较大，因此售房者要特别注意，必须要记住房源编号和验证码，以免造成不必要的麻烦。
因为它们是你进行房源核验后获取结果的重要依据，所以一定要把房源信息记录得清楚准确。记不清楚或者遗漏了可能会给自己带来很多不必要的麻烦，所以对这些细节一定要特别留意。
3、委托中介代表甲方签订委托书
选择委托房屋核验有其便利之处，但重要的是，双方都要充分了解并签订委托书，以避免日后引发纠纷，同时也有助于双方可以有凭有据好说话、好办事。